Bağdat Caddesi’ne Yakın, Sakin ve Yerleşik Yaşam
Erenköy, Bağdat Caddesi’nin sosyal olanaklarına yakınlığıyla birlikte sakin ve yerleşik mahalle yaşamını bir arada sunar.
KADIKÖY · BAĞDAT CADDESİ & ETHEM EFENDİ AKSI
ERENKÖY
Erenköy Gayrimenkul Rehberi: Bağdat Caddesi ve Ethem Efendi’de Köklü Yaşam
Tarihi köşk bahçelerinden Ethem Efendi Caddesi’ne, Marmaray istasyonundan yüksek arsa paylı ve kapalı otoparklı modern rezidanslara uzanan Erenköy gayrimenkul ekosistemi.
01
Yüksek Arsa Payı
Geniş bahçeli parsel yapısı ve ferah bina aralıkları.
02
Modern Konut Stoku
%70+ oranında 2018+ deprem yönetmelikli kapalı otoparklı binalar.
03
Entegre Ulaşım Ağı
Erenköy Marmaray, Minibüs Yolu ve M8 Metrosuna doğrudan erişim.
04
Köklü Aile Oturumu
Sessiz, huzurlu sokak dokusu ve yüksek yatırım likiditesi.
Erenköy Özeti & Piyasa Verisi
Erenköy konut piyasası; Bağdat Caddesi ile Marmaray hattı arasında kalan "Cadde Altı" (Kantarcı Rıza, Çamlık) ve Ethem Efendi Caddesi çevresindeki "İstasyon Kuşağı" olmak üzere iki ana aksa ayrılır. Geniş parsel alanları sayesinde daire başına düşen yüksek arsa payı, 2018 sonrası deprem yönetmeliğine uygun kapalı otoparklı modern rezidansları ve Marmaray entegrasyonu ile Kadıköy'ün en güvenli ve likit gayrimenkul lokasyonlarındandır.
Mahalle Dokusu & Sosyal Yaşam
Erenköy’ü Kadıköy’ün Huzur ve Prestij Odağı Yapan Yaşam Dinamikleri
Konut Odaklı Yerleşik Mahalle Dokusu
Konut ağırlıklı yapısı, köklü apartmanları ve yenilenen projeleriyle Erenköy, Kadıköy’ün tercih edilen yaşam bölgelerinden biridir.
Marmaray ile İstanbul’un İki Yakasına Güçlü Ulaşım
Erenköy Marmaray İstasyonu sayesinde Anadolu ve Avrupa Yakası’nın birçok noktasına hızlı ve kolay ulaşım sağlanır.
Mikro-Lokasyon & Değerleme Kriterleri
Erenköy Sokaklarında Fiyatlama, Arsa Payı ve Şerefiye Dinamikleri
Ana Prestij Omurgası
Ethem Efendi Caddesi Koridoru
Bağdat Caddesi'nden başlayarak tren hattını aşan ana cadde; lüks butikleri, seçkin şarküterileri, köklü apartman dokusu ve asırlık çınarlarıyla Erenköy'ün marka değerini belirleyen omurgadır.
Cadde & Marmaray Erişimi
Yüksek Ticari Değer
Prestijli Yeni Yapılar
Tarihi & Nezih Çevre
Taşmektep & Yesari Asım Arsoy Aksı
Tarihi Taş Mektep çevresi ve Yesari Asım Arsoy Sokak bandı; sakin sokak dokusu, oturmuş aile komşuluğu, geniş bahçe kullanımları ve yüksek arsa paylarıyla kalıcı oturum için en çok tercih edilen mikro bölgedir.
Geniş Bahçe Kullanımları
Sessiz ve Huzurlu Doku
Yüksek Arsa Payı Oranı
Cadde Altı Şerefiyesi
Kantarcı Rıza & Cadde Bağlantı Koridoru
Bağdat Caddesi'ne 1-2 dakika yürüme mesafesinde olan Kantarcı Rıza Sokak ve çevresi; hem cadde mağazalarına yakınlığı hem de sahil bandına kolay iniş imkânı sunmasıyla mahallenin en yüksek m² birim fiyatına sahiptir.
Bağdat Caddesi 1 Dk
Maksimum Yatırım Likiditesi
Yüksek Kira Getirisi
Ulaşım & Sosyal Merkez
Erenköy İstasyon & Zihni Paşa Meydanı
Erenköy Marmaray İstasyonu ve tarihi Zihni Paşa Camii çevresi; raylı sistem konforu, nostaljik dükkanları ve 2018 sonrası yenilenen modern konut projeleriyle öne çıkar.
Marmaray İstasyonuna 0 Dk
Sıfır Deprem Yönetmelikli
Kapalı Otopark & Asansör
İlgili Bölge & Değerleme Analizleri:
Seçilmiş Erenköy Portföyü
Erenköy’de Öne Çıkan Satılık Gayrimenkuller
Erenköy
Satılık Dubleks
4+2 · 240 m² Net · Teraslı Dubleks
Erenköy Bağdat Caddesine komşu satılık geniş dubleks | Lineadekor Mutfaklı
58.500.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Erenköy
Satılık Konut
3+1 · 135 m² Net · 11. Kat
Erenköy kapanmaz deniz manzaralı satılık lüks 3+1: Sitede Prestijli Yaşam
49.500.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Erenköy
Satılık Konut
4+1 · 165 m² Net · 3. Kat
Erenköy satılık 4+1: Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın, 2 Otopark Haklı Daire
44.950.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Erenköy
Satılık Konut
3+1 · 122 m² Net · 2. Kat
Erenköy’de Satılık 3+1 Daire | Bağdat Caddesi’ne Yakın | Çift Otoparklı
36.500.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Erenköy
Satılık Konut
3+1 · 110 m² Net · Sıfır Bina
Erenköy satılık 3+1: Marmaray ve Bağdat Caddesi’ne Yakın Sıfır Daire
21.950.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Erenköy
Satılık Konut
2+1 · 82 m² Net · 1. Kat
Erenköy satılık 2+1: Taşmektep Sokak’ta Sıfır ve Kapalı Otoparklı Fırsat
17.850.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Erenköy
Satılık Dubleks
5+2 · 250 m² Net · Çatı Dubleksi
Erenköy’de Kesintisiz Deniz Manzaralı Satılık 5+2 Dubleks Daire
72.000.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Konum & Yaşam Çevresi
Erenköy’ün Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajı
Bağdat Caddesi
Alışveriş, gastronomi ve sosyal hayatın merkezinde.
Erenköy Marmaray
Marmaray İstasyonu ile raylı sistem entegrasyonu.
Ethem Efendi Caddesi
Butik dükkanlar, gastronomi ve yeşil sokak dokusu.
Minibüs Yolu & M8 Metro
Şemsettin Günaltay ve M8 Dudullu-Bostancı Metrosu.
Erenköy & Kadıköy Emlak Rehberleri
Caddede Emlak Yazıları
Merak Edilenler
Erenköy Gayrimenkul Piyasası Hakkında Sık Sorulan Sorular
Erenköy'de satılık daire fiyatları neye göre belirlenir?+
Erenköy'de gayrimenkul fiyatları; mülkün Bağdat Caddesi ile tren hattı arasında (Cadde altı / Kantarcı Rıza aksı) yer almasına, Ethem Efendi Caddesi üzerindeki konumuna, binanın arsa payı büyüklüğüne, kapalı otopark imkânına ve 2018 deprem yönetmeliğine uygunluğuna göre belirlenir.
Erenköy'de 'Cadde Altı' ve Ethem Efendi bölgesinin önemi nedir?+
Bağdat Caddesi'ne yürüme mesafesinde olan güney aksı ve Ethem Efendi Caddesi koridoru, asırlık ağaç dokusu, butik kafeleri ve prestijli binalarıyla Erenköy'ün m² birim değeri ve likiditesi en yüksek alanıdır.
Erenköy'de arsa payı ve kentsel dönüşüm avantajı nasıldır?+
Erenköy, tarihi köşk parsellerinden gelen geniş bahçe alanları sayesinde Kadıköy genelinde daire başına düşen en yüksek arsa payına sahip mahallelerden biridir. Dönüşen yeni yapılar geniş yeşil alan ve kapalı otopark avantajı sunar.
Erenköy'de ulaşım ve günlük yaşam olanakları nasıldır?+
Erenköy Marmaray İstasyonu mahallenin merkezindedir. Minibüs Yolu (Şemsettin Günaltay Caddesi), M8 Bostancı-Dudullu Metrosu bağlantısı ve Bağdat Caddesi'ne doğrudan inen sokaklarıyla İstanbul'un en entegre ulaşım ağına sahiptir.
Erenköy’de Doğru Adım
Mülkünüzün Gerçek Değerini Birlikte Belirleyelim.
Erenköy'de evinizi en doğru fiyatla satmak veya bölgede bütçenize ve kriterlerinize tam uyan bir daire bulmak için yerel uzmanlığımızdan faydalanın.
Ücretsiz Erenköy Değerleme Talebi