Bostancı Sahil
Teraslı Dubleks
4+1 · 220 m² Net · Deniz & Adalar
Bostancı Deniz Manzaralı Satılık 4+1 Dubleks: Köy Yolu Sokak'ta Teraslı Fırsat
44.000.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Tarihi İskele & Sahil Aksı · Bostancı
Bostancı Satılık Daire & Adalar Manzaralı Lüks Portföy
Kadıköy'ün deniz ve ulaşım kapısında; tarihi iskele, sahil parkı ve Bağdat Caddesi kesişiminde Adalar manzaralı, Marmaray ve metro konforlu, A+ sıfır binalar ve seçkin rezidanslar.
Tarihi İskele
Adalar Vapur Hattı
Marmaray & M8 Metro
Entegre Ulaşım Hub'ı
Adalar Manzarası
Geniş Teras & Balkon
A+ Kentsel Dönüşüm
Çift Kapalı Otopark
Bölge & Yaşam Kültürü
Neden Bostancı? Deniz Ulaşımı, Sahil Keyfi ve Dinamizm
Tarihi İskele'den kalkan Adalar vapurları, sahil yürüyüş parkuru, Marmaray ve metro entegrasyonuyla Kadıköy'ün en canlı sahil yaşamı.
Bostancı, Bağdat Caddesi aksının denizle ve Adalar'la buluştuğu en köklü sahil merkezidir. Bostancı satılık daire arayışında olanlar için semt; sahil kordonunun ferahlığını, şehrin en güçlü raylı sistem ve deniz ulaşımı ağıyla bir arada sunar.
Bölgenin kalbi olan Tarihi Bostancı İskelesi; Adalar'a ve deniz otobüsü hatlarına doğrudan erişim sağlarken, sahil boyunca uzanan balık restoranları, kafeler ve bisiklet parkurları semte eşsiz bir Akdeniz kasabası havası verir.
Marmaray ve M8 Bostancı-Dudullu metrosuyla şehrin her noktasına kesintisiz bağlanan bölgede kentsel dönüşümle inşa edilen yeni nesil projeler; Adalar manzaralı geniş terasları, çift katlı kapalı otoparkları ve A+ inşaat güvenliğiyle yüksek prim sağlamaktadır.
Tarihi İskele & Adalar
Adalar vapurları, İDO deniz otobüsü ve motor seferleriyle denizden ulaşım ayrıcalığı.
Marmaray & M8 Metro
Hem Marmaray hem M8 Dudullu metrosuyla tüm İstanbul'a entegre raylı sistem.
Bağdat Caddesi Aksı
Caddenin başlangıç noktası, seçkin gurme şarküteriler ve nezih esnaf dokusu.
A+ Deprem Standartları
C35/C40 betonarme, radye temel, tam kapasiteli jeneratör ve kapalı otopark tahsisi.
Piyasa Analitiği & Şerefiye Kriterleri
Bostancı'da Bir Dairenin Gerçek Değerini Ne Belirler?
Zamanla geçerliliğini yitiren nominal TL fiyatları yerine; Bostancı'da mülkünüzün değerini katlayan ve daima prim yapmasını sağlayan kalıcı şerefiye parametreleri.
Lokasyon Şerefiyesi
Sahil & İskele Aksı
Bostancı'da sahil kordonuna, iskeleye ve Bağdat Caddesi girişine yakınlık en yüksek değer çarpanıdır.
- Sahil yürüyüş parkuruna ve iskeleye 2-3 dakika yürüme mesafesi
- Kapanmaz panoramik Adalar ve Marmara Denizi ufku
- Marmaray ve metro istasyonlarına yürüme rahatlığı
Konfor & Teras
Teras Dubleksi & Otopark
Adalar manzarasına hakim geniş teraslı çatı dubleksleri ve tahsisli kapalı otopark alanı mülkün değerini doğrudan katlar.
- Adalar'a bakan masa konulabilir geniş teraslar
- Her daireye tapuda numaralandırılmış kapalı otopark
- Ferah salon tavan yükseklikleri ve yerden ısıtma
Yatırım & Hukuk
Kat Mülkiyeti & Likidite
Ulaşım merkezi konumu sayesinde Bostancı, Kadıköy'ün en hızlı kiralanan ve en yüksek satış likiditesine sahip semtidir.
- İskanlı kat mülkiyeti ve tam tapu güvencesi
- Doktor, akademisyen ve üst düzey beyaz yaka kiralama talebi
- Enflasyona karşı korunaklı güçlü yeniden satış kabiliyeti
Seçilmiş Bostancı Portföyü
Bostancı'da Öne Çıkan Satılık Gayrimenkuller
Kitapçı Süleyman Sk.
Panoramik Dubleks
4+1 · 175 m² Net · Full Adalar Manzarası
Bostancı Satılık Dubleks: Kapanmaz Deniz Manzaralı, Sahile Yakın Sıfır 4+1
35.000.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Bostancı Merkez
Geniş Teras
4+1 · 190 m² Net · 3 Banyolu Genç Bina
Bostancı Gösteri Merkezine Yakın Satılık 4+1 Dubleks (Geniş Teraslı)
19.850.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Bostan Sokak
Havuzlu Site
2+1 · 95 m² Net · Açık Havuz & Otopark
Bostancı Site İçi Satılık 2+1: Bostan Sokak'ta Havuzlu ve Güvenlikli
15.350.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Bağdat Caddesi Aksı
Lüks Konut
3+1 · 120 m² Net · Prestijli Konum
Bostancı Bağdat Caddesi Girişinde Geniş Balkonlu ve Otoparklı 3+1
26.500.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Konum & Yaşam Çevresi
Bostancı’nın Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajı
Tarihi Bostancı İskelesi
Adalar vapur hatları ve deniz otobüsleri iskelesi.
Bostancı Marmaray & YHT
Ankara-İstanbul YHT garı ve raylı sistem ağı.
Sahil Kordonu
Marmara Denizi kıyısında kesintisiz sahil ve bisiklet yolu.
Bağdat Caddesi Başlangıcı
Caddenin doğu girişindeki dinamik yaşam alanı.
BOSTANCI & KADIKÖY EMLAK REHBERLERİ
Caddede Emlak Yazıları
Sıkça Sorulan Sorular
Bostancı Satılık Daire Hakkında Merak Edilenler
Alıcı ve yatırımcılarımızın Bostancı sahil ve iskele aksı hakkında en çok yönelttiği sorular ve yanıtları.
Bostancı'da satılık daire seçerken değerini belirleyen başlıca kriterler nelerdir?
Bostancı'da daire değerini belirleyen başlıca unsurlar; sahil kordonuna ve tarihi iskeleye yürüme mesafesi, panoramik Adalar ve deniz manzarası açısı, Marmaray ve metro ulaşım aksına yakınlık, binaya ait kapalı otopark alanı ve iskanlı kat mülkiyeti güvencesidir.
Bostancı neden Kadıköy'ün en güçlü ulaşım ve deniz merkezidir?
Bostancı; Marmaray hattı, M8 Bostancı-Dudullu metrosu, tarihi deniz otobüsü ve Adalar vapur iskelesiyle İstanbul'un hem kara, hem raylı sistem, hem de deniz yollarının kesiştiği en stratejik ulaşım merkezidir.
Bostancı'da kentsel dönüşüm sıfır binalarda nelere dikkat edilmelidir?
Sıfır projelerde zemin etüt raporu, C35/C40 betonarme dayanımı, tam kapasite jeneratör altyapısı, tapuya tescilli numaralandırılmış kapalı otopark ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) titizlikle teyit edilmelidir.
Bostancı'da satışa çıkmamış (off-market) gizli portföylere nasıl ulaşabilirim?
Bostancı sahilindeki birçok yalı dairesi ve teras dubleksi sahibi gizlilik gerekçesiyle internete ilan vermemektedir. Cadde Emlak'ın Bostancı özel portföy ağı üzerinden bu gizli mülklere ulaşabilirsiniz.
Bostancı'daki dairemi doğru değerden satmak için Cadde Emlak nasıl destek sağlar?
Cadde Emlak, Bostancı bölgesindeki gerçek tapu satış verileri ve güncel talep endekslerini analiz ederek mülkünüz için ücretsiz değerleme raporu hazırlar ve mülkünüzü nitelikli alıcılarla buluşturur.
Bizi Ziyaret Edin
Bağdat Caddesi'nin Kalbinde, Bir Kahveye Bekleriz
Gayrimenkul satışı, alımı veya değerleme hedeflerinizi yüz yüze değerlendirmek için Suadiye ofisimizde sizi ağırlamaktan mutluluk duyarız.
Suadiye Mah. Bağdat Cad. No:404/4, 34740 Kadıköy / İstanbul
0 (540) 651 65 00 · İletişim Formu
