Moda Sahil
Lüks Rezidans
4+1 · 215 m² Net · Full Deniz
Moda Sahil Kordonunda Panoramik Deniz Manzaralı Satılık 4+1 Lüks Daire
78.000.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Tarihi İskele & Sahil Burnu · Moda / Caferağa
Moda Satılık Daire & Tarihi Yarımada Manzaralı Portföy
Kadıköy'ün bohem ve tarihi sahil yarımadasında; Tarihi İskele, tramvay hattı ve deniz kordonunda Adalar ve gün batımı manzaralı, yüksek tavanlı tarihi apartmanlar ve kapalı otoparklı butik konutlar.
Tarihi İskele
Sahil & Gün Batımı
Tarihi Yarımada
Panoramik Siluet
Nostaljik Tramvay
T3 Hattı ve Vapur
Kıt Arz & Değer
Yüksek Sermaye Koruması
Bölge & Yaşam Kültürü
Neden Moda? Bohem Ruh, Kültür Sanat ve Efsanevi Gün Batımı
Tarihi İskele'nin kahvesinden süzülen deniz kokusu, Süreyya Operası, nostaljik tramvay ve asırlık apartmanlarıyla İstanbul'un en entelektüel sahil kasabası.
Tarihi Yarımada & Adalar Manzarası
Sarayburnu, Ayasofya, Sultanahmet siluetinin ardında batan güneş ve Marmara Denizi'ne uzanan geniş balkonlar; İstanbul'un en özel manzarası.
Kültür, Sanat & Gastronomi
Moda Sahnesi, Süreyya Operası, Barış Manço Müze Evi, tasarım butikleri ve nesil kahvecilerle zenginleşen seçkin bir entelektüel yaşam tarzı.
Tarihi Doku & Mimari Özgünlük
Cumhuriyet dönemi Art Deco binaları, yüksek tavanlı cumba detayları ve koruma imarıyla yeni inşaat baskısından korunmuş nadide yarımada karakteri.
Ekspertiz & Değerleme Kriterleri
Moda'da Şerefiye ve Değer Standartları
Tarihi yarımada coğrafyasında bir mülkün gerçek değerini belirleyen anahtar mimari, konumsal ve altyapı dinamikleri.
Manzara & Cephe
Tarihi Yarımada & İskele Aksı
Moda Burnu ve sahil kordonuna cepheli mülkler, kapanmaz Tarihi Yarımada gün batımı açısıyla Türkiye'nin en yüksek manzara şerefiyesine sahiptir.
- Sarayburnu ve Prens Adaları'na hakim geniş teras/balkon
- Tarihi Moda İskelesi ve parkına doğrudan yürüme mesafesi
- Önü kapanmaz deniz hattı ve ferah sahil rüzgarı
Otopark & Mimari
Kapalı Otopark & Tavan Yüksekliği
Dar sokak yapısına sahip Moda'da tapuya tescilli kapalı otopark ve ferah tavan yüksekliği en büyük değer sıçramasını yaratır.
- Her daireye tapuda numaralandırılmış kapalı otopark
- 3 metreyi aşan tavan yüksekliği ve ferah salon açıklıkları
- Kentsel dönüşümde güçlü zemin güçlendirme ve C35/C40 beton
Arz Kıtlığı & Değer
Kıt Arz & Sermaye Koruması
Yeni arsa üretilemeyen Moda yarımadasında satılık konut arzı son derece kısıtlıdır; bu durum enflasyona karşı mutlak değer koruması sağlar.
- Döviz bazında sürekli prim yapan nadide lokasyon gücü
- Yabancı diplomat, konsolosluk ve sanat çevreleri kiralama talebi
- İskanlı tam kat mülkiyeti ve risksiz tapu sicili
Seçilmiş Moda Portföyü
Moda'da Öne Çıkan Satılık Gayrimenkuller
Şair Nefi
Butik Apartman
3+1 · 125 m² Net · Otoparklı
Moda Şair Nefi Sokak'ta Asansörlü ve Açık Otoparklı Satılık 3+1 Daire
34.500.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Moda Caddesi
Nostaljik Konum
3+1 · 135 m² Net · Tramvay Önü
Moda Caddesi Tramvay Hattında Geniş Balkonlu ve Ferah Satılık 3+1 Daire
38.000.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Esat Işık
Geniş Konut
4+1 · 170 m² Net · 2. Kat
Moda Esat Işık Caddesi Tepe Apartmanı 4+1 Satılık Masrafsız Daire
28.500.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Moda İskelesi
Tarihi Doku
3+1 · 140 m² Net · Yüksek Tavan
Tarihi Moda İskelesi Yakınında Ferit Tek Sokak Satılık 3+1 Yalı Dairesi
49.500.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Konum & Yaşam Çevresi
Moda’nın Stratejik Konum ve Yaşam Avantajı
Tarihi Moda İskelesi
Boğaz ve Tarihi Yarımada'ya bakan simge yapı ve sahil kordonu.
Moda Sahil Parkı
Efsanevi gün batımı manzarası ve kültürel buluşma noktası.
Tarihi Moda Tramvayı
Kadıköy Çarşı ve rıhtıma nostaljik ring raylı ulaşım.
Bohem & Sanatsal Doku
Sanat atölyeleri, butik kafeler ve köklü binalar.
MODA & KADIKÖY EMLAK REHBERLERİ
Caddede Emlak Yazıları
Sıkça Sorulan Sorular
Moda Satılık Daire Hakkında Merak Edilenler
Alıcı ve yatırımcılarımızın Kadıköy Moda sahil kordonu ve tarihi binaları hakkında en çok yönelttiği sorular ve yanıtları.
Moda'da satılık daire seçerken değerini belirleyen başlıca kriterler nelerdir?
Moda'da daire değerini belirleyen en kritik unsurlar; Tarihi Moda İskelesi ve sahil kordonuna yakınlık, Tarihi Yarımada (Ayasofya, Sultanahmet, Topkapı Sarayı) ve Adalar panoramik gün batımı manzarası açısı, binaya ait tapu tescilli kapalı otopark imkanı ve yüksek tavanlı ferah mimari kalitesidir.
Moda'da kapalı otoparklı bina bulmak neden en büyük şerefiye çarpanıdır?
Tarihi dokusu ve dar sokak yapısı nedeniyle Moda yarımadasında açık otopark bulmak oldukça zordur. Bu nedenle kentsel dönüşümle inşa edilmiş ve bağımsız bölüm adına tapuya kayıtlı kapalı otopark tahsisine sahip binalar bölgede en yüksek şerefiye primine ve en hızlı satış likiditesine sahiptir.
Moda'da kentsel dönüşüm ve sit alanı koruma imarında nelere dikkat edilmelidir?
Moda'da birçok parsel anıtlar kurulu veya sit alanı koruma planlarına tabidir. Kentsel dönüşüm projelerinde kurul onayları, zemin etüt raporları, bina gabarisi, cephe mimari uyumu ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) titizlikle incelenmelidir.
Moda'da açık internet ilanlarında yer almayan gizli (off-market) satılık portföylere nasıl ulaşabilirim?
Moda sahilindeki köklü yalı apartmanı sakinleri, tanınmış sanatçılar ve elit aileler mülklerinin internette ifşa edilmesini istemez. Cadde Emlak'ın Moda'ya özel kapalı devre portföy havuzu üzerinden bu gizli mülklere ulaşabilirsiniz.
Moda'daki dairemi doğru değerden satmak için Cadde Emlak nasıl destek sağlar?
Cadde Emlak, Moda'daki gerçek tapu satış verilerini, manzara ve cephe çarpanlarını analiz ederek mülkünüz için objektif ekspertiz raporu hazırlar ve mülkünüzü arayışta olan nitelikli alıcı kitlemizle buluşturur.
Bizi Ziyaret Edin
Bağdat Caddesi'nin Kalbinde, Bir Kahveye Bekleriz
Gayrimenkul satışı, alımı veya değerleme hedeflerinizi yüz yüze değerlendirmek için Suadiye ofisimizde sizi ağırlamaktan mutluluk duyarız.
Suadiye Mah. Bağdat Cad. No:404/4, 34740 Kadıköy / İstanbul
0 (540) 651 65 00 · İletişim Formu
