Caddebostan Sahil Parkı & Kordon
Geniş çim alanları, bisiklet ve koşu parkurları, Adalar manzarası ve gün batımı eşliğinde kentin en seçkin açık hava yaşam alanı.
KADIKÖY · SAHİL & BAĞDAT CADDESİ AKSI
CADDEBOSTAN
Caddebostan Gayrimenkul Rehberi: Bağdat Caddesi’nde Kültür ve Sahil Yaşamı
Caddebostan Sahil Parkı’ndan İskele Sokak aksına, CKM çevresinden Ragıp Paşa Köşkü koridoruna uzanan Caddebostan gayrimenkul ve lüks konut ekosistemi.
01
Cadde Altı & Sahil
Sahil Parkı, yürüyüş kordonu ve kumsala 2 dakika yürüme konforu.
02
Modern Konut Stoku
%75+ oranında 2018+ deprem yönetmeliğine uygun butik binalar.
03
Kültür & Sosyal Yaşam
CKM Kültür Merkezi, sanat galerileri ve seçkin gastronomi durakları.
04
Yüksek Likidite
Doğru fiyatlandırılmış portföylerde 30-45 gün ortalama satış süresi.
Caddebostan Özeti & Piyasa Verisi
Caddebostan konut piyasası; Bağdat Caddesi ile Sahil Yolu arasında kalan "Cadde Altı" (İskele Sokak, Çamfıstığı, Operatör Cemil Topuzlu) ve CKM çevresi olmak üzere en yüksek şerefiyeli mikro-lokasyonlara sahiptir. Bölgedeki yapıların %75'inden fazlası deprem yönetmelikli, çift asansörlü ve kapalı otoparklı modern rezidanslardan oluşurken, sahil ve cadde erişimi m² birim fiyatlarını Kadıköy genelinin üzerinde tutmaktadır.
Mahalle Dokusu & Sosyal Yaşam
Caddebostan’ı Kadıköy’ün Kültür ve Sahil Odağı Yapan Yaşam Dinamikleri
CKM & Seçkin Gastronomi
Tiyatrolar, sergiler, konserler ve Bağdat Caddesi’nin en popüler gurme bistro, restoran ve seçkin kafeleri.
Yeni Nesil Mimari
Balkonlu, teraslı, yüksek tavanlı ve güçlü arsa payına sahip 2018+ deprem yönetmelikli güvenli modern yapılar.
Mikro-Lokasyon & Değerleme Kriterleri
Caddebostan Sokaklarında Fiyatlama ve Şerefiye Dinamikleri
En Yüksek Şerefiye
İskele Sokak & Sahil Yolu Aksı
Bağdat Caddesi'nden Caddebostan sahiline inen ana koridor; lüks restoranları, asırlık ağaçlıklı kaldırımları, denize sıfır park erişimi ve prestijli rezidanslarıyla mahallenin m² birim değeri en yüksek bölgesidir.
Sahil Parkına 0-2 Dk
Panoramik Deniz Görüşü
Lüks Butik Projeler
Sakin & Nezih Kuşak
Çamfıstığı & Cemil Topuzlu Aksı
Operatör Cemil Topuzlu Caddesi ile sahil bandı arasındaki Çamfıstığı Sokak ve çevresi; geniş bahçe kullanımları, sessiz sokak yapısı ve kalıcı aile oturumu profiliyle yüksek talep görür.
Geniş Bahçe Alanları
Huzurlu Konut Dokusu
Güçlü Arsa Payı
Kültür & Sosyal Güç
CKM & Bağdat Caddesi Çevresi
Caddebostan Kültür Merkezi (CKM) ve Bağdat Caddesi kesişimindeki konutlar; yüksek kira çarpanı, güçlü prim potansiyeli ve sosyal hayata adım mesafesinde olma imkânı sunar.
Caddeye 1 Dk Yürüme
Yüksek Kira Getirisi
Maksimum Likidite
Ulaşım & Geçiş Koridoru
Kantarcı Rıza & Erenköy Geçiş Aksı
Erenköy ve Caddebostan sınırını bağlayan koridor; Marmaray istasyonuna kolay erişimi, butik mağazaları ve 2018 sonrası dönüşen modern rezidans stokuyla dengeli bir yaşam sunar.
Marmaray İstasyonuna Yakın
Sıfır Deprem Yönetmelikli
Kapalı Otopark & Balkon
İlgili Bölge & Değerleme Analizleri:
Seçilmiş Caddebostan Portföyü
Caddebostan’da Öne Çıkan Satılık Gayrimenkuller
Caddebostan
Satılık Dubleks
4+2 · 260 m² Net · Yalı Parseli
Caddebostan deniz manzaralı satılık 4+2 dubleks: Yalı Parselinde ve Sıfır
117.000.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Caddebostan
Satılık Dubleks
5+1 · 280 m² Net · Çatı Dubleksi
Caddebostan Sahil Hattında Full Deniz Manzaralı Lüks 5+1 Dubleks Daire
105.000.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Caddebostan
Satılık Konut
4+1 · 175 m² Net · Yüksek Kat
Caddebostan’da Eşsiz Deniz Manzaralı, Boş ve Geniş Satılık 4+1 Daire
74.500.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Caddebostan
Satılık Konut
3+1 · 120 m² Net · 1. Kat
Caddebostan Sahilde, İş Yeri ve Konuta Uygun Sıfır 3+1 Daire
36.000.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Caddebostan
Satılık Konut
3+1 · 108 m² Net · 3. Kat
Caddebostan’da Sahile ve Cadde’ye Yürüme Mesafesinde, Sıfır Lüks 3+1
28.950.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Caddebostan
Satılık Konut
2+1 · 78 m² Net · 4. Kat
Caddebostan satılık 2+1: Bağdat Caddesi’ne Yakın Sıfır Site Dairesi
16.800.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Caddebostan
Satılık Konut
1+1 · 54 m² Net · 2. Kat
Caddebostan Mado Arkası, Sıfır Binada Lüks Satılık 1+1 Daire
13.450.000 ₺
MÜLKÜ İNCELE ↗
Konum & Yaşam Çevresi
Caddebostan’ın Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajı
Bağdat Caddesi
Alışveriş, gastronomi ve sosyal hayatın merkezinde.
Caddebostan Sahil Parkı
Adalar manzarası, yürüyüş ve bisiklet kordonu.
CKM Kültür Merkezi
Tiyatro, sinema, sanat galerileri ve etkinlikler.
Göztepe Parkı & Marmaray
Raylı sistem ve geniş yeşil rekreasyon alanı.
Caddebostan & Kadıköy Emlak Rehberleri
Caddede Emlak Yazıları
Merak Edilenler
Caddebostan Gayrimenkul Piyasası Hakkında Sık Sorulan Sorular
Caddebostan'da satılık daire fiyatları neye göre belirlenir?+
Caddebostan'da gayrimenkul değeri; mülkün Bağdat Caddesi ile sahil yolu arasında (Cadde altı / İskele Sokak aksı) yer almasına, sahil parkına yürüme mesafesine, CKM çevresindeki konsept binalara, açık teras/balkon varlığına ve kapalı otopark olanaklarına göre belirlenir.
Caddebostan'da 'Cadde Altı' ve İskele Sokak bölgesinin önemi nedir?+
Bağdat Caddesi'nden sahile inen İskele Sokak ve Operatör Cemil Topuzlu Caddesi bandı, denize sıfır yürüyüş parkurları, asırlık ağaç dokusu ve lüks butik binalarıyla Caddebostan'ın m² birim değeri en yüksek bölgesidir.
Caddebostan'da kentsel dönüşüm süreci nasıldır?+
Caddebostan, Kadıköy'de modern mimarinin ve dönüşümün en nitelikli uygulandığı mahalledir. Bölgedeki konut stokunun %75'inden fazlası 2018 deprem yönetmeliğine uygun, çift asansörlü, jeneratörlü ve kapalı otoparklı butik rezidanslardan oluşur.
Caddebostan'da ulaşım ve sosyal yaşam imkânları nasıldır?+
Caddebostan Kültür Merkezi (CKM), sahil kordonu, bisiklet yolları, Bağdat Caddesi kafe ve mağazaları mahallenin sosyal kalbini oluşturur. Göztepe ve Erenköy Marmaray istasyonlarına, sahil dolmuşlarına ve çevre bağlantı yollarına birkaç dakika mesafededir.
Caddebostan’da Doğru Adım
Mülkünüzün Gerçek Değerini Birlikte Belirleyelim.
Caddebostan'da evinizi en doğru fiyatla satmak veya bölgede bütçenize ve kriterlerinize tam uyan bir daire bulmak için yerel uzmanlığımızdan faydalanın.
Ücretsiz Caddebostan Değerleme Talebi