Gayrimenkul Detayları

Satış Fiyatı

120.000.000 ₺

Emlak Tipi

Ticari

m² (Brüt)

550

m² (Net)

455

Isıtma

Kombi

Tapu Durumu

Kat Mülkiyeti

İlan Açıklaması

BAĞDAT CADDESİ’NİN KALBİNDE YATIRIM FIRSATI

550m² Prestijli Lokasyon: 3 Adet Satılık Dükkan

İstanbul’un nabzının attığı, ticaretin ve lüks yaşamın merkezi Bağdat Caddesi’nde, yatırımcılar için nadir rastlanacak bir portföy satışa sunulmuştur. Bostancı’nın en işlek noktasında yer alan bu ticari mülk, hem yüksek kira getirisi hem de değer artış potansiyeliyle öne çıkmaktadır.

Öne Çıkan Özellikler:

– Toplam Alan: 550 m² Brüt / 455 m² Net kullanım alanı.

– Konum Avantajı: Bağdat Caddesi üzerinde, metro ve Marmaray’a yürüme mesafesinde.

– Yüksek Görünürlük: Geniş vitrin cephesi ve yoğun yaya trafiği.

– Yatırım Değeri: Kurumsal kiracılara uygun altyapı ve prestijli bina yapısı.

– Reyon / Cephe: Geniş vitrin cephesi sayesinde maksimum görünürlük.

– Kat Durumu: Zemin kat + vitrin cephesi

– Kurulu İşletme: Halihazırda etkin kiracı ile gelir getirmekte

– Kira Performansı: Mevcut gelir düzeyiyle yüksek getiri potansiyeli

– Altyapı & Tesisat: Tüm ihtiyaçlara uygun elektrik, su, klimaya uygun yapı

– Trafik & Yayalar: Bölgede sürekli yoğun yaya ve araç akışı

Neden Bostancı Bağdat Caddesi?

Bostancı, ulaşım ağlarının kesişim noktası olması sebebiyle ticari mülklerin en hızlı kiralandığı ve değerini en iyi koruduğu bölgelerin başında gelir. Sahil hattına yakınlığı, Marmaray bağlantısı ve yenilenen çehresiyle bu dükkanlar, sadece bir gayrimenkul değil, sürdürülebilir bir kazanç kapısıdır.